Vous êtes agent immobilier et la vente des « passoires thermiques » vous donne des sueurs froides ? Vous cherchez un moyen simple pour chiffrer les travaux de rénovation et rassurer vos clients ? Comment transformer un DPE F ou G en une véritable opportunité ?
La solution Habil a été pensée pour répondre à ces questions. C’est un outil en ligne conçu pour être le copilote des professionnels de l’immobilier face au défi de la rénovation énergétique. Ce guide complet vous explique ce qu’est la plateforme Habil, à quoi elle sert et comment elle peut vous aider à vendre plus facilement.
Qu’est-ce que Habil ? Définition complète
Habil n’est pas simplement un simulateur de travaux. C’est une plateforme SaaS (Software as a Service) complète, développée en France, qui centralise plusieurs outils pour les acteurs de l’immobilier et du bâtiment. Son objectif principal est de simplifier et d’accélérer la vente des biens immobiliers nécessitant une rénovation énergétique.
Concrètement, l’outil permet de transformer la contrainte des biens mal classés (DPE E, F, G) en un argument de vente. En quelques clics, il fournit une estimation du coût des travaux, le nouveau DPE projeté, et les aides financières disponibles pour l’acquéreur. C’est un moyen efficace pour rassurer les acheteurs qui sont souvent effrayés par l’ampleur et le coût d’un projet de rénovation.
L’idée est de donner aux agents immobiliers les moyens de présenter un projet chiffré et clair. Au lieu de subir une négociation agressive sur le prix à cause du mauvais DPE, l’agent peut proactivement montrer le potentiel du bien et la plus-value après travaux. Habil aide donc à accélérer les ventes en levant les freins liés à l’incertitude.
À qui s’adresse principalement la solution Habil ?
Habil a été pensé pour plusieurs corps de métiers qui gravitent autour de la transaction et de la rénovation immobilière. Chaque profil y trouve des bénéfices spécifiques pour son activité.
Pour les agents immobiliers et mandataires
C’est la cible principale de l’outil. Pour eux, Habil est un atout commercial majeur. L’outil vous aide à vous différencier de la concurrence en apportant un service à forte valeur ajoutée. Vous ne vendez plus un problème, mais un projet d’investissement avec un potentiel de « valeur verte ».
- Contrer les objections : Fournissez des chiffres clairs sur le coût des travaux et les aides.
- Accélérer la décision : Le client potentiel peut se projeter plus facilement avec un rapport détaillé en main.
- Prospecter efficacement : L’outil identifie les passoires thermiques du secteur pour des actions de prospection ciblées.
Pour les artisans et entreprises du BTP
Les artisans du bâtiment peuvent aussi utiliser Habil. La plateforme leur permet de se connecter avec des projets de rénovation qualifiés. Au lieu d’acheter des leads peu fiables, ils reçoivent des demandes de devis sur des projets déjà évalués et validés par des agents immobiliers.
C’est un moyen de recevoir des leads qualifiés et de se positionner comme un partenaire de confiance auprès des agences immobilières locales. L’entreprise du BTP n’est plus un simple exécutant, mais un acteur du projet de vente dès le début.
Pour les courtiers et conseillers financiers
Les courtiers en crédit immobilier et les conseillers en gestion de patrimoine peuvent intégrer Habil dans leur approche. L’outil leur permet de construire un plan de financement complet qui inclut non seulement l’achat du bien, mais aussi le budget des travaux de rénovation.
Cela offre une vision à 360° aux clients et permet de débloquer des situations où le financement des travaux est un point de blocage. Ils peuvent ainsi proposer une solution globale et pertinente, surtout avec les prêts aidés comme l’Éco-PTZ.
Les 5 fonctionnalités clés de Habil (Tableau récapitulatif)
La force de Habil réside dans la combinaison de plusieurs outils qui couvrent l’ensemble du processus, de la prospection à la concrétisation des travaux. Chaque fonctionnalité répond à un besoin précis des professionnels de l’immobilier.
Voici un résumé des fonctionnalités principales et des bénéfices qu’elles apportent au quotidien. Ce tableau vous donne une vision claire de ce que la plateforme peut faire pour votre activité.
| Fonctionnalité | Description | Bénéfice principal |
|---|---|---|
| Simulateur de rénovation | Estime en secondes le coût des travaux, le gain de DPE et les aides financières mobilisables (MaPrimeRénov’, CEE…). | Rassurer immédiatement l’acheteur et quantifier le projet pour éviter les mauvaises surprises. |
| Génération de rapports | Crée des rapports clairs et professionnels à remettre aux clients, détaillant le projet de rénovation et sa rentabilité. | Apporter un support tangible qui vous différencie de la concurrence et professionnalise votre discours. |
| Outil de prospection | Cartographie les biens à rénover (DPE simulés par IA) pour cibler les propriétaires de passoires thermiques. | Prospecter plus efficacement avec des arguments concrets et personnalisés dès le premier contact. |
| Intégration des DPE | Intègre les derniers DPE officiels pour une base de travail fiable et à jour. | Gagner un temps précieux et baser les simulations sur des données réelles et opposables. |
| Réseau de partenaires | Facilite la mise en relation avec des artisans locaux qualifiés pour la réalisation des travaux. | Offrir un service clé en main et générer potentiellement des revenus additionnels via l’apport d’affaires. |
Le simulateur est le cœur de l’outil. Il permet en quelques minutes de donner une vision claire à un acquéreur potentiel. Les rapports générés sont un support très utile pour laisser une trace après une visite et aider le client à mûrir son projet.
Comment Habil résout concrètement le problème des passoires thermiques ?
Le contexte réglementaire actuel rend Habil particulièrement pertinent. La loi Climat et Résilience impose un calendrier strict pour les logements énergivores, ce qui met une pression énorme sur les propriétaires et les agents immobiliers.
🗓️ Calendrier d’interdiction de location
La loi impose des échéances claires pour la location des biens les plus énergivores. Cela impacte directement leur valeur et leur liquidité sur le marché.
- Depuis 2023 : Interdiction des logements classés G+ (consommation supérieure à 450 kWh/m²/an).
- 2025 : Interdiction de tous les logements classés G.
- 2028 : Interdiction de tous les logements classés F.
- 2034 : Interdiction de tous les logements classés E.
Face à cette contrainte légale, beaucoup de propriétaires sont perdus. Les agents immobiliers, eux, se retrouvent en première ligne pour gérer des biens qui perdent de la valeur. Habil transforme ce problème en solution.
Avant, un bien classé G était un point faible, source de négociation. Avec Habil, il devient un projet de rénovation avec une plus-value potentielle. L’agent peut présenter un plan d’action : « Ce bien est classé G, mais voici le rapport Habil. Avec 30 000€ de travaux, moins 10 000€ d’aides, il passe en DPE C et sa valeur augmente de 15%. » C’est un argument commercial puissant qui change complètement la discussion.
Habil : Tarifs et Offres (2025)
Une question qui revient souvent concerne le prix de la solution. Habil fonctionne sur le modèle d’un abonnement SaaS (Software as a Service). Cela signifie que vous payez un forfait mensuel ou annuel pour accéder à la plateforme et à ses mises à jour.
Les tarifs ne sont pas publics sur le site, car ils dépendent de vos besoins spécifiques. Une offre sur mesure est généralement proposée en fonction de plusieurs critères :
- Le nombre d’utilisateurs au sein de votre agence.
- Les fonctionnalités choisies.
- Le volume de rapports que vous prévoyez de générer.
La meilleure façon de connaître le prix pour votre structure est de prendre contact directement avec leur équipe. Habil propose deux options simples pour découvrir l’outil sans engagement.
Vous pouvez demander une démo personnalisée pour voir l’outil en action avec un expert qui répondra à toutes vos questions. Ou, si vous préférez explorer par vous-même, vous pouvez tester gratuitement la plateforme pour une durée limitée.
Qui est derrière Habil ? L’histoire de la start-up
Connaître l’équipe et les partenaires derrière un outil est un gage de confiance. Habil n’est pas un projet sorti de nulle part. C’est le résultat de l’association de compétences complémentaires dans le bâtiment et la technologie.
La société a été co-fondée par Pierre Noiret et Camille Drugeot. Leurs expertises croisées ont permis de créer un outil qui parle vraiment aux professionnels du terrain. Leur objectif est de rendre la rénovation énergétique accessible et compréhensible pour tous, en commençant par ceux qui sont en première ligne : les agents immobiliers.
La crédibilité de Habil est renforcée par ses soutiens et partenaires de renom. La jeune entreprise a été accompagnée et validée par plusieurs structures de référence :
- CSTB’Lab : L’incubateur du Centre Scientifique et Technique du Bâtiment, une référence absolue dans le secteur.
- Bpifrance : La banque publique d’investissement qui soutient l’innovation en France.
- Le Poool : Le pôle d’excellence de la French Tech à Rennes.
Ces partenariats montrent que le projet est solide et que sa technologie est reconnue. Pour suivre l’actualité de cette start-up rennaise, vous pouvez consulter la page LinkedIn officielle de Habil.
FAQ – Questions fréquentes sur Habil
Voici les réponses aux questions les plus courantes sur la plateforme Habil.
Habil est-il difficile à utiliser ?
Non, l’un des points forts de Habil est sa simplicité d’utilisation. La plateforme a été conçue pour être intuitive, même pour des personnes qui ne sont pas des experts en bâtiment. L’interface est claire et vous guide à chaque étape. Une prise en main rapide, sans formation lourde, est l’un des objectifs des fondateurs.
Les estimations de travaux sont-elles fiables ?
Les estimations sont basées sur des moyennes de coûts nationaux pour les matériaux et la main-d’œuvre. C’est un excellent point de départ pour donner un ordre de grandeur fiable à un client. Bien sûr, ce chiffrage doit ensuite être affiné avec des devis précis d’artisans. Habil permet d’ailleurs de se connecter avec des professionnels locaux pour cette étape.
Habil remplace-t-il un diagnostiqueur DPE ?
Absolument pas. Il est important de comprendre que Habil est un outil d’estimation et de projection, pas un outil de diagnostic officiel. Le DPE officiel doit toujours être réalisé par un diagnostiqueur certifié. Habil utilise ce DPE comme point de départ pour simuler l’impact des travaux et le DPE futur.
Où Habil trouve-t-il les données des biens ?
La plateforme agrège des données issues de plusieurs sources publiques. Elle s’appuie notamment sur la base de données des DPE de l’ADEME, les données cadastrales, et d’autres informations disponibles. Une partie de la technologie repose aussi sur une intelligence artificielle qui peut simuler un DPE pour des biens qui n’en ont pas encore.
Faut-il confondre la start-up Habil avec d’autres entreprises ?
C’est un point important à clarifier. Le nom « Habil » est porté par plusieurs sociétés en France qui n’ont aucun lien entre elles. Par exemple, une recherche peut faire apparaître une entreprise dont les activités sièges sociaux 10z sont déclarées à l’adresse rue Victor Hugo, Plaisir, ou encore un commerce de détail optique (code NAF APE : 4778A) dont le siège social est au rue Paul Langevin, Plaisir. Il est important de ne pas confondre la start-up Habil, dédiée à la rénovation énergétique, avec ces autres entreprises dont les informations (siren siret siège, dépôt de comptes, etc.) sont publiques. La société qui nous intéresse aujourd’hui est bien celle qui développe le logiciel pour les agents immobiliers.
En résumé, Habil est bien plus qu’un simple outil. C’est un allié stratégique pour tous les professionnels de l’immobilier qui doivent aujourd’hui composer avec les défis de la rénovation énergétique. Il transforme une contrainte réglementaire en un puissant levier commercial.
En apportant de la clarté, des chiffres et de la confiance, Habil permet de vendre plus vite et mieux les biens avec travaux. C’est la solution pour rester performant sur un marché en pleine mutation. Si vous voulez transformer les passoires thermiques en opportunités, n’attendez plus et essayez Habil dès aujourd’hui.
