Louer sa Maison pour un Tournage : Tarifs et Démarches (2024)

Tu t’es peut-être déjà demandé combien tu pourrais gagner en louant ta maison pour un tournage de film ? Et si ton salon devenait le décor d’une série Netflix ou d’une pub que tu verrais ensuite à la télé ? Crois-moi, c’est une réalité pour de plus en plus de propriétaires… et ça peut rapporter gros ! Alors, on parle de quels montants exactement ? Quelles démarches faut-il faire ? Je t’explique tout ça en détail ! 💰🎬

🔑 Ce qu’il faut retenir

• Tarifs à Paris : entre 800€ et 2500€/jour pour une maison, jusqu’à 10 000€/jour pour un lieu d’exception
• Tarifs en province : entre 600€ et 1500€/jour pour une maison classique, 1000€ à 2500€/jour pour une villa avec vue mer
• Biens recherchés : maisons avec minimum 40m² d’espace principal, châteaux, appartements haussmanniens, lofts, villas avec piscine…
• Points clés : bonne luminosité, facilité de stationnement, proximité des transports, superficie généreuse
• Démarches : contrat de location obligatoire, assurance à souscrire, état des lieux à établir

💰 Combien peut te rapporter la location de ta maison pour un tournage ?

Tu te demandes si ça vaut vraiment le coup de transformer ton salon en plateau de tournage ? Les chiffres parlent d’eux-mêmes ! Voici les tarifs moyens que tu peux espérer si tu décides de louer ta maison pour un tournage de film, que ce soit à Paris ou en province.

Tarifs de location à Paris et région parisienne

Si ta maison se trouve dans la capitale ou tout près, les tarifs sont plutôt alléchants ! En région parisienne, une grande maison peut se louer entre 800€ et 2500€ par jour pour un tournage. C’est pas mal pour faire jouer tes murs, non ?

Et ce n’est que le début ! Regarde plutôt ce tableau récapitulatif des tarifs parisiens :

Tu as un bien d’exception ? Alors accroche-toi ! Un lieu situé en plein cœur de Paris, avec plus de 300m² et une vue imprenable sur la Tour Eiffel ou Montmartre peut se louer à plus de 10 000€ par jour ! Pas mal comme complément de revenus, pas vrai ? 😉

Tarifs de location en province

Pas d’inquiétude si tu n’habites pas près de la capitale ! Les tarifs en province restent intéressants, même s’ils sont généralement un peu plus bas :

Attention, ces tarifs concernent principalement les longs métrages, les films publicitaires ou les séries TV. Pour les courts métrages, les budgets sont généralement beaucoup plus restreints, donc les tarifs aussi !

🏠 Quels types de biens sont recherchés pour les tournages ?

Tu te demandes si ta maison peut intéresser les producteurs ? Les équipes de tournage sont constamment à la recherche de lieux variés pour leurs productions. Voici ce qu’ils recherchent le plus souvent :

• Maisons classiques (la tienne en fait peut-être partie !)
• Appartements (surtout de style haussmannien à Paris)
• Villas avec piscine (idéales pour les pubs estivales)
• Châteaux et demeures de caractère
• Lofts et espaces industriels
• Maisons d’architecte contemporaines
• Rooftops et penthouses avec vue

Au-delà du type de bien, ce sont surtout certaines caractéristiques spécifiques qui vont faire la différence. Par exemple, une chambre d’enfant colorée, une belle salle de bains, une cuisine atypique, un jardin bien entretenu… tout peut devenir un atout pour attirer l’œil des repéreurs !

Les critères qui font la différence

Il y a quelques critères importants qui peuvent faire pencher la balance en faveur de ton bien. Les équipes de tournage cherchent généralement :

• Une surface généreuse : la pièce principale doit faire au moins 40m² pour accueillir l’équipe et le matériel
• Une bonne luminosité naturelle (les tournages adorent la lumière du jour !)
• Des facilités de stationnement à proximité (pour le matériel, la régie, parfois même la cantine de l’équipe)
• Une proximité avec Paris ou une grande ville de province (idéalement près d’une gare TGV ou d’un aéroport)
• Un cachet particulier ou une atmosphère unique (que ce soit très moderne ou ‘dans son jus’)

Plus ton bien coche de cases dans cette liste, plus il a de chances d’intéresser les professionnels du cinéma et de la pub !

📋 Les démarches pour louer ta maison pour un tournage

Tu es convaincu et tu veux te lancer ? Super ! Mais avant d’accueillir Brad Pitt dans ton salon (on peut rêver ! 😄), voici les étapes à suivre et les points à vérifier :

Vérifier que tu as le droit de louer

C’est la première chose à faire ! Tu dois :

• Être propriétaire du bien (ou co-propriétaire)
• Si tu es en copropriété, obtenir l’accord du syndic
• Si tu es locataire, avoir l’autorisation écrite de ton propriétaire

Sans ces autorisations, tu risques d’avoir des problèmes. Et crois-moi, ça peut vite devenir compliqué si le tournage est annulé à la dernière minute à cause d’un désaccord avec ton syndic !

Passer par une agence spécialisée

La solution la plus simple ? Faire appel à une agence spécialisée dans les lieux de tournage. Ces professionnels vont :

• Évaluer le potentiel de ton bien
• Réaliser des photos professionnelles
• Le proposer aux productions intéressées
• S’occuper de toute la paperasse (contrat, assurance…)
• Faire l’intermédiaire entre toi et l’équipe de tournage

Ces agences prennent généralement une commission sur le montant de la location, mais elles te simplifient vraiment la vie !

Les documents nécessaires

Pour que tout se passe bien, plusieurs documents doivent être mis en place :

• Un contrat de location entre toi et la production (ou l’agence)
• Une assurance spécifique souscrite par la production
• Un état des lieux détaillé avant et après le tournage

Ne néglige surtout pas ces aspects administratifs ! Ils te protègent en cas de dégâts ou de problèmes pendant le tournage.

🎬 Comment se déroule un tournage chez toi ?

Tu te demandes à quoi ressemble un tournage dans ta maison ? Voilà comment ça se passe généralement :

Avant le tournage

Tout commence par des repérages : des membres de l’équipe viennent visiter ton bien pour voir s’il correspond à leurs besoins. Si c’est le cas, ils prévoient ensuite une ou plusieurs journées de préparation avant le tournage proprement dit.

Ces jours de préparation sont généralement payés à demi-tarif (environ 50% du prix journalier). Pendant cette période, l’équipe peut modifier l’aménagement, déplacer tes meubles ou apporter de la décoration supplémentaire – avec ton accord bien sûr !

Pendant le tournage

Le jour J, l’équipe peut être composée de quelques personnes pour une petite production, ou de plusieurs dizaines de personnes pour un long métrage ! Ils vont installer leurs équipements (caméras, éclairages, micros…) et tourner les scènes prévues.

La bonne nouvelle ? Tu peux généralement rester sur place et assister au tournage, à condition de ne pas déranger l’équipe et que la production soit d’accord. C’est une expérience fascinante de voir les coulisses d’un film !

Après le tournage

Une fois le tournage terminé, l’équipe doit remettre ton bien dans son état initial. C’est là que l’état des lieux de départ prend toute son importance ! Si des dégâts sont constatés, l’assurance de la production devra les prendre en charge.

Et puis, cerise sur le gâteau, tu pourras peut-être un jour reconnaître ta maison à la télé ou au cinéma ! 🍒

❓ Questions fréquentes sur la location pour tournage

Est-ce que tous les types de biens peuvent intéresser les productions ?

Absolument ! Même si certains lieux sont plus demandés que d’autres, chaque production a des besoins spécifiques. Une maison très ordinaire peut être parfaite pour certains films, tandis qu’un appartement atypique conviendra à d’autres. L’essentiel est que ton bien ait au moins une pièce principale de 40m² et une bonne luminosité. Ne sous-estime jamais le potentiel de ton logement !

Comment sont imposés les revenus de la location pour tournage ?

Les revenus que tu perçois pour la location de ton bien doivent être déclarés aux impôts. Si cette activité reste occasionnelle, ces revenus entrent généralement dans la catégorie des revenus fonciers (si le bien est loué vide) ou des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) pour les locations meublées. Si l’activité devient régulière, il peut être judicieux de te rapprocher d’un comptable pour optimiser ta fiscalité. Dans tous les cas, n’oublie pas de déclarer ces revenus !

Combien de temps dure généralement un tournage ?

Ça dépend vraiment du type de production ! Un shooting photo peut se faire en quelques heures, une publicité peut nécessiter 1 à 2 jours, tandis qu’une scène de film peut prendre plusieurs jours, voire semaines pour les grosses productions. En moyenne, pour une maison, compte plutôt 1 à 3 jours de tournage, plus éventuellement une journée de préparation et une de remise en état. Le contrat précisera toujours la durée exacte prévue pour l’occupation de ton bien.

Est-ce que je risque des dégradations importantes dans ma maison ?

Les équipes professionnelles sont généralement très respectueuses des lieux qu’elles utilisent. De plus, elles sont obligatoirement assurées pour couvrir d’éventuels dégâts. L’état des lieux réalisé avant leur arrivée te protège également. Dans la grande majorité des cas, tout se passe bien et ton bien est rendu dans le même état qu’au départ. Si des modifications importantes sont nécessaires pour le tournage (comme peindre un mur), elles sont toujours discutées à l’avance et l’équipe s’engage à remettre les choses en état.